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美容界名人鄭明明（右一）及好友魏秋樺（右二），昨日現身窩打老道8號售樓處﹔ 據悉她們已「預留」了兩層單位擬作投資用途。（秦偉攝）
【 明 報 專 訊 】 銀 行 及 發 展 商 紛 紛 表 示 擔 心 樓 巿 出 現 炒 風 之 際 ，
新 地 （ 0016） 昨 突 擊 以 「 預 留 」 方 式 為 收 票 數 天 的 窩 打 老 道 8號
進 行 內 購 ， 發 展 商 卻 提 供 5個 月 長 成 交 期 、 提 供 二 按 及 容 許 買
家 轉 名 ， 令 炒 家 有 活 動 空 間 。 市 場 代 理 透 露 ， 樓 盤 於 昨 午 開
始 內 購 ， 至 晚 上 10時 ， 買 家 已 「 預 留 」 單 位 28層 （ 即 224伙 ， 佔
單 位 總 數 39%） ， 呎 價 介 乎 3700餘 至 近 5200元 水 平 ， 據 悉 知 名 人 士
鄭 明 明 聯 同 前 藝 人 魏 秋 樺 一 口 氣 掃 入 兩 層 合 共 16個 單 位 ， 涉 及
金 額 4600萬 元 。
新 地 方 面 則 表 示 ， 會 於 今 日 才 正 式 出 售 單 位 ， 呎 價 及 銷 情
有 待 公 布 ， 不 過 就 承 認 有 投 資 者 大 手 洽 購 單 位 。
成交期5個月 容許轉名
新 地 代 理 總 經 理 周 國 賢 強 調 ， 樓 盤 昨 日 不 過 進 行 收 票 程 序 ，
買 家 以 「 出 價 」 方 式 向 發 展 商 「 預 留 」 單 位 ， 昨 午 止 約 收 到 50多 名 買 家 入
票 洽 購 個 案 。 他 不 諱 言 ， 看 過 買 家 出 價 後 ， 會 決 定
是 否 出 售 ， 預 期 今 日 會 陸 續 「 簽 單 」 發 售 ， 並 承 認 昨 日 有 買 家
洽 購 全 層 單 位 ， 但 否 認 有 知 名 投 資 者 已 入 市 。
市 場 消 息 透 露 ， 昨 日 發 展 商 早 段 要 求 買 家 「 逐 層 」 購 入 ， 後
期 再 將 1座 15樓 及 2座 26樓 「 散 單 位 」 推 出 ， 結 果 截 至 晚 上 10時 許
共 「 預 售 」 逾 28層 逾 224伙 。 消 息 稱 ， 美 容 界 知 名 人 士 鄭 明 明 聯
同 息 影 女 藝 人 魏 秋 樺 或 有 關 人 士 ， 昨 日 斥 資 約 4600萬 元 ， 「 預
留 」 第 1座 27樓 ， 以 及 第 2座 38樓 兩 層 全 層 合 共 16個 單 位 ， 折 合 呎
價 約 4600元 ， 是 暫 時 「 掃 入 」 單 位 量 最 多 的 買 家 。
早段要求買家逐層購入
據 悉 ， 新 地 今 日 會 交 代 窩 打 老 道 8號 的 開 售 詳 情 及 付 款 辦 法 ﹔ 市 場 消 息 稱 ， 若 買 家 採
用 即 供 付 款 ， 樓 價 可 按 訂 價 減 2％ ， 而
發 展 商 亦 會 提 供 二 按 （ 惟 不 提 供 免 息 免 供 期 ， 需 要 即 供 ） ﹔
若 採 用 建 築 期 付 款 ， 買 家 繳 付 一 成 首 期 後 ， 4至 7月 需 分 期 繳 付
另 兩 成 樓 價 ， 到 7月 後 正 式 「 上 會 」 。 今 次 發 展 商 亦 容 許 買 家
轉 名 ， 轉 名 費 為 樓 價 1％ ， 變 相 鼓 勵 投 資 者 或 炒 家 入 市 。
由 兩 幢 大 廈 組 成 的 窩 打 老 道 8號 提 供 576伙 ， 當 中 第 1座 多 數 單 位
前 臨 油 麻 地 果 欄 ， 可 遠 眺 九 龍 站 及 西 九 龍 的 景 色 ，
所 以 中 低 層 單 位 呎 價 已 貼 近 4000元 ， 部 分 更 達 5100餘 元 的 水 平 ，
不 遜 於 奧 運 站 二 手 樓 盤 如 維 港 灣 及 柏 景 灣 的 做
價 。 至 於 第 2座 ， 景 觀 較 優 質 、 可 遠 眺 灣 仔 方 向 的 E、 F室 ， 呎
價 亦 貼 近 5000元 ， 而 其 他 望 九 龍 市 區 景 單 位 ， 呎 價 一 般 徘 徊 於
3000餘 元 。 |